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COUP DE CŒUR BEAUMONT Secteur Mairie | Résidence 'Les Cèdres'
F3 de 72 m2 avec grand balcon Cadre verdoyant et paisible
Dans un environnement privilégié, à deux pas de la mairie et au cœur d’un parc arboré, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 72 m2, à proximité de toutes commodités, une petite copropriété calme et bien entretenue.
Situé au 1er étage sur 2, cet appartement lumineux offre un cadre de vie serein avec vue dégagée sur un agréable parc privatif.
Il s’ouvre sur une entrée avec placard qui dessert un beau salon/séjour baigné de lumière, prolongé par un grand balcon, ainsi qu’une cuisine équipée avec accès extérieur. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bain equipée et des WC séparés.
Ses atouts majeurs :-Environnement calme et très recherché- Résidence à taille humaine-Vue sur parc arboré
Cave , Parking privatif couvert et sécurisé
Idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Caractéristiques

Surface habitable : 72 m²

Étage : 1

Chambre : 2

Salle de bains : 1

Cave : Oui

Type chauffage : Individuel

Type d'énergie : Electrique

Taxe foncière : 1 262 €

En copropriété

Nbre de lots : 35

Charges prévisionnelles : 1 296 € / an

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 170 000 €
Honoraires de 0 % à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 06/05/2026

Classe énergie

169 kWh/m².an

Classe climat

6 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 150 € et 1 620 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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EID Immobilier
Aubière

28 Place des Ramacles
63170 Aubière

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Appartement à vendre - Beaumont 3 pièces de 72 m²

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