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A proximité de toutes commodités.
Dans une résidence dénommé LE GRAND CHAMP, avec gardien/ concierge, charmant appartement T5 de 114.22 m2 hab. 5loi Carrez) au 1er étage sur 4.
Comprenant: Entrée, cuisine équipée, loggia, salon/séjour expo. Est-Ouest, quatre chambres, dressing et penderie, salle d'eau avec fenêtre et WC indépendant avec fenêtre.
Cave et box.
Chauffage collectif Gaz (raccordement au réseaux de chaleur urbain fin 2024).
Fenêtres (2018) double vitrage PVC.

Pour visiter, contactez :
Madame Annie DUGUAIT, agent commerciale.
Immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le no869.100.602.

Caractéristiques

Surface habitable : 114.22 m²

Surface carrez : 114.22 m²

Étage : 1

Chambre : 4

Salle d'eau : 1

Garage : 1

Cave : Oui

Type chauffage : Collectif

Type d'énergie : Gaz

Taxe foncière : 1 963 €

En copropriété

Nbre de lots : 993

Charges prévisionnelles : 3 436 € / an

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 145 000 €
Honoraires de 7.52 % à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 25/06/2025

Classe énergie

149 kWh/m².an

Classe climat

32 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 380 € et 1 910 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Aubière

28 Place des Ramacles
63170 Aubière

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