Dans un secteur prisé, calme et résidentiel. Villa élégente avec vue dégagée de 165 m2 hab. environ sur terrain clos et arboré de 907 m2 . Comprenant: -Rez-de-chaussée: Deux caves, vide sanitaire, dégagement et garage deux voitures avec portes sectionnelles; -Rez-de-chaussée: Entrée avec penderies, cuisine aménagée et équipée, grand salon/ séjour avec cheminée à foyer ouvert et accès sur terrasse, cellier/ buenderie et bureau en mezzanine; -En demi niveau: Deux chambres, salle de bains avec baignoire + douche + bidet et WC indépendant avec lave mains; -1er Etage: deux chambres, salle d'eau et WC indépendant.
Chauffage Gaz + cheminée à foyer ouvert. Plancher chauffant dans salon/ séjour.
Construction de standing de 2002 .
Pour visiter, contactez : Madame Annie DUGUAIT, agent commerciale, immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le no869.100.602.
Caractéristiques
Surface habitable :165 m²
Surface terrain :907 m²
Chambre :4
Salle de bains :1
Salle d'eau :1
Garage :1
Cave :Oui
Type chauffage :Individuel
Type d'énergie :Gaz
Taxe foncière :2 721 €
Informations financières
Prix de vente honoraires exclus : 480 000 €
Honoraires de 5 % à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 26/02/2025
Classe énergie
C
153 kWh/m².an
Classe climat
D
32 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 230 € et
3 060 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
