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Situé dans un secteur agréable et calme.
Appartement T4 de 79m2 hab. environ, situé au deuxième et dernier étage d'une résidence bien entretenue, sans ascenseur.
Comprenant:
- Entrée avec placard, cuisine équipée avec loggia, salon/séjour donnant sur balcon, dégagement avec placard, deux chambres, salle de bains avec fenêtre et WC indépendant.
Cave en sous-sol.
Garage.

Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez-moi pour organiser une visite !
Madame Annie DUGUAIT, agent commerciale, immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le no869.100.602.

Caractéristiques

Surface habitable : 78.92 m²

Surface carrez : 78.92 m²

Étage : 2

Chambre : 2

Salle de bains : 1

Garage : 1

Cave : Oui

Type chauffage : Individuel

Type d'énergie : Gaz

Taxe foncière : 1 521 €

En copropriété

Charges prévisionnelles : 830 € / an

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 165 000 €
Honoraires de 7.52 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 04/03/2025

Classe énergie

380 kWh/m².an

Classe climat

83 kg CO₂/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 620 € et 3 580 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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EID Immobilier
Aubière

28 Place des Ramacles
63170 Aubière

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Appartement à vendre - Ceyrat 4 pièces de 78.92 m²

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