Sur les hauteurs de Royat, au cœur d’un secteur résidentiel très prisé, cette maison des années 2000 bénéficie d’un environnement particulièrement calme et d’un cadre de vie agréable. Implantée dans un lotissement recherché, elle séduit par sa belle luminosité, ses volumes bien répartis et son excellent état général.
Rez-de-jardin : Entrée, vaste salon/séjour baigné de lumière avec cheminée, ouvrant sur une terrasse ensoleillée, cuisine aménagée et équipée avec accès direct à l’extérieur, cellier, dégagement, WC avec lave-mains.
Demi-niveau : Palier, trois chambres avec placards intégrés, salle de bains comprenant douche et baignoire.
Étage : Palier, dressing, chambre avec balcon, salle d’eau, WC.
Rez-de-chaussée (sous-sol complet) : Garage, bureau, cave.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré, soigneusement entretenu, offrant un cadre intime et paisible, agrémenté d’une piscine 8 x 4, idéale pour les beaux jours.
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 08/10/2025
Classe énergie
220 kWh/m².an
Classe climat
41 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 3 050 € et
4 170 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
