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Situé dans le quartier recherché des Salins à Clermont-Ferrand, à seulement 10 minutes à pied de la place de Jaude, cet appartement de type 5 entièrement rénové offre un cadre de vie privilégié, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Il se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que d’un spacieux salon / séjour baigné de lumière, bénéficiant d’une vue dégagée et exceptionnelle sur la Cathédrale. Un dégagement avec placard dessert trois chambres, un WC avec lave-mains, ainsi qu’une salle de bains moderne équipée d’une douche et d’une baignoire.
L’appartement séduit par sa très belle luminosité, ses volumes confortables et ses prestations de qualité issues d’une rénovation complète.
Situé dans une résidence avec ascenseur, il dispose également d’une cave et d’une place de parking intérieure, un véritable atout en centre-ville.

Caractéristiques

Surface habitable : 100 m²

Étage : 12

Chambre : 3

Salle de bains : 1

Cave : Oui

Ascenseur : Oui

Type chauffage : Collectif

Type d'énergie : Gaz

Taxe foncière : 2 030 €

En copropriété

Nbre de lots : 89

Charges prévisionnelles : 3 509 € / an

Ascenseur

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 235 000 €
Honoraires de 6.17 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 21/01/2026

Classe énergie

189 kWh/m².an

Classe climat

38 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 620 € et 2 230 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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EID Immobilier
Aubière

28 Place des Ramacles
63170 Aubière

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Appartement à vendre - Clermont-Ferrand 5 pièces de 100 m²

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