Duplex Chamalières centre. -
Chamalières
364 000€ HAI
Duplex
131,00 m²
3 chambres
1 salle de bain
Réf : 9486
Visite de la propriété
Situé avenue de Royat, ce duplex de 131 m2 propose un cadre de vie recherché au cœur de Chamalières. À proximité immédiate des écoles et des commerces, il offre un environnement calme et pratique.
Le séjour de 31 m2 bénéficie d’une belle luminosité, accompagné de hauts plafonds et d’un parquet qui apporte du caractère à l’ensemble. La salle à manger attenante et la cuisine moderne intégrée créent un espace de vie fonctionnel et agréable. Une buanderie discrète complète ce niveau.
La partie nuit, répartie sur les étages, comprend une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, ainsi qu’une seconde salle d’eau équipée d’une baignoire et d’une douche. Au dernier niveau, une chambre de bonne lumineuse avec velux offre un espace supplémentaire modulable selon les besoins.
Une cave en sous-sol vient compléter le bien.
Un duplex adapté à une vie citadine, avec de beaux volumes et une organisation pensée pour le quotidien.
Le séjour de 31 m2 bénéficie d’une belle luminosité, accompagné de hauts plafonds et d’un parquet qui apporte du caractère à l’ensemble. La salle à manger attenante et la cuisine moderne intégrée créent un espace de vie fonctionnel et agréable. Une buanderie discrète complète ce niveau.
La partie nuit, répartie sur les étages, comprend une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, ainsi qu’une seconde salle d’eau équipée d’une baignoire et d’une douche. Au dernier niveau, une chambre de bonne lumineuse avec velux offre un espace supplémentaire modulable selon les besoins.
Une cave en sous-sol vient compléter le bien.
Un duplex adapté à une vie citadine, avec de beaux volumes et une organisation pensée pour le quotidien.
Caractéristiques
- Energie CHAUDIERE
- 2ème étage / 2
- Balcon
- Cuisine Separee -Equipee
- Surface habitable 131 m²
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Salles d'eau 1
- WC 2
- Année de construction 1845
En copropriété
- Nbre de lots : 29
- Charges prévisionnelles : 0 € / an
Informations financières
- Prix de vente honoraires exclus : 350 000 €
- Honoraires : 14 000 € (4,00 % à charge acquéreur)
- Taxe foncière : 93 €
Diagnostic de performance énergétique
E Date de réalisation : 30/09/2025
Classe énergie
Classe climat
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 3 220 € et 4 390 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Localisation du bien
Localisation approximative