Exclu
À vendre Maison de ville au cœur d’Aubière -
Aubière
118 250€ HAI
Maison De Village
60,00 m²
1 chambre
Réf : 9446
Visite de la propriété
Située en plein centre d’Aubière, cette maison de ville offre un cadre pratique et recherché.
Rez-de-chaussée : garage avec cuvage et toilettes.
Premier étage : une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon, ainsi qu’une chambre spacieuse.
Deuxième étage : combles aménageables, permettant la création d’une chambre supplémentaire ou d’un bureau.
Points forts du bien :
Proximité immédiate du campus des Cézeaux, un atout majeur pour les investisseurs souhaitant cibler la demande locative étudiante.
Toiture refaite récemment, garantissant une tranquillité d’esprit et limitant les frais futurs.
Emplacement central, proche des commerces et des transports.
Un bien rare, idéal pour un projet d’habitation ou un investissement locatif stratégique.
Monsieur Cédric MESTRIES, agent commercial, immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le no944. 553. 445
Rez-de-chaussée : garage avec cuvage et toilettes.
Premier étage : une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon, ainsi qu’une chambre spacieuse.
Deuxième étage : combles aménageables, permettant la création d’une chambre supplémentaire ou d’un bureau.
Points forts du bien :
Proximité immédiate du campus des Cézeaux, un atout majeur pour les investisseurs souhaitant cibler la demande locative étudiante.
Toiture refaite récemment, garantissant une tranquillité d’esprit et limitant les frais futurs.
Emplacement central, proche des commerces et des transports.
Un bien rare, idéal pour un projet d’habitation ou un investissement locatif stratégique.
Monsieur Cédric MESTRIES, agent commercial, immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le no944. 553. 445
Caractéristiques
- Energie
- Garage
- Cuisine Américaine
- Terrasse
- Surface habitable 60 m²
- Surface terrain 56 m²
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles d'eau 1
- WC 2
- Année de construction 1900
- Boxes 1
Informations financières
- Prix de vente honoraires exclus : 110 000 €
- Honoraires : 8 250 € (7,50 % à charge acquéreur)
- Taxe foncière : 2 000 €
Diagnostic de performance énergétique
G Date de réalisation : 16/01/2026
Classe énergie
Classe climat
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2 230 € et 3 080 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Localisation du bien
Localisation approximative