Maison d'Architecte avec Vue Panoramique Entre Chamalières et Beaumont Situation exceptionnelle ! Située sur les hauteurs de Clermont-Ferrand, à proximité du très recherché quartier des Montagnards, cette maison d’architecte offre un emplacement rare et une vue à couper le souffle à 360o sur la ville, les monts du Livradois et la chaîne des Puys. Conçue en 1972 par l’architecte renommé Michel Vigneron, cette maison d’une surface habitable de 222 m2 est bâtie en béton banché, témoignage d’une construction solide, élégante et intemporelle. Très lumineuse, elle bénéficie de grandes ouvertures sur l’extérieur, mettant en valeur la vue exceptionnelle depuis chaque pièce. Caractéristiques principales :
Surface habitable : 222 m2
10 pièces dont 5 chambres
Nombreux espaces annexes (bureau, dépendance, buanderie, cave…)
Garage
Jardin de 2282 m2 et terrasses avec exposition idéale
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel de cette propriété est immense. L’architecture remarquable, les volumes généreux, la lumière omniprésente et surtout l’emplacement privilégié font de cette maison une opportunité rare sur le marché clermontois. À découvrir sans tarder.
Caractéristiques
Surface habitable :220 m²
Surface terrain :2682 m²
Chambre :6
Salle de bains :1
Salle d'eau :1
Garage :1
Type chauffage :Individuel
Type d'énergie :Fioul
Taxe foncière :3 221 €
Informations financières
Prix de vente honoraires exclus : 600 000 €
Honoraires de 4 % à charge acquéreur
Diagnostic de performance énergétique
G
v
Date de réalisation : 09/07/2025
Classe énergie
G
422 kWh/m².an
Classe climat
F
81 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 8 850 € et
12 060 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
