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AUBIERE - SUPERBE T4 AVEC 2 TERRASSES ET VUE PANORAMIQUE -
Aubière
295 000€ HAI
Appartement
90,74 m²
3 chambres
1 salle de bain
Réf : 9533
Visite de la propriété
À VENDRE Superbe T4 avec terrasses et vue panoramique sur la Chaîne des Puys
CLERMONT-FERRAND Dernier étage 82 m2 Terrasse Garage 2 parkings Vue exceptionnelle
Dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et transports, découvrez ce bel appartement T4 d’environ 82 m2, situé au dernier étage d’une résidence agréable, parfaitement entretenue et avec ascenseur.
Son véritable atout ? Une vue spectaculaire sur la Chaîne des Puys, dont vous pourrez profiter pleinement depuis l'une ou l'autre des deux terrasses de cet appartement.
L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placard/dressing et se poursuit par un séjour lumineux ayant accès à une terrasse en partie couverte. Vous trouverez ensuite une cuisine équipée indépendante, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse privative. Un espace extérieur particulièrement agréable pour profiter des beaux jours et admirer, en toute tranquillité, le panorama exceptionnel.
Un espace nuit confortable
Un dégagement dessert l’espace nuit composé de trois chambres :
Deux chambres bénéficient d’un accès direct à une terrasse couverte;
La troisième dispose d’un placard/penderie ;
Une belle salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche ;
Un WC indépendant avec espace buanderie.
Des annexes particulièrement appréciables
Le bien est vendu avec :
Une belle cave ;
Un grand garage privatif avec électricité, équipé d’un éclairage et d’une prise de courant ;
Deux places de parking.
Un cadre de vie privilégié
Entre emplacement pratique, dernier étage, terrasse et panorama exceptionnel, cet appartement réunit de nombreux atouts recherchés.
Vous profiterez d’un quotidien facilité par la proximité des commerces et des transports, tout en bénéficiant d’un environnement agréable et d’une vue dégagée et remarquable.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite.
Caractéristiques
- Énergie Gaz
- Garage
- Cuisine
- Terrasse
- Surface habitable 91 m²
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- WC 1
- Année de construction 2002
- Boxes 1
Cave
En copropriété
- Nbre de lots : 88
- Charges prévisionnelles : 0 € / an
Informations financières
- Prix de vente honoraires exclus : 280 000 €
- Honoraires : 15 000 € (5,36 % à charge acquéreur)
- Taxe foncière : 1 846 €
Diagnostic de performance énergétique
C Date de réalisation : 14/08/2026
Classe énergie
Classe climat
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1 300 € et 1 810 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Localisation du bien
Localisation approximative
