Exclu

CLERMONT FERRAND /BEAUMONT Vallières -
Clermont ferrand

298 700€ HAI

Maison 90,00 m² 3 chambres

Réf : 9413

Visite de la propriété

Coup de coeur/Emplacement idéal (Vallières), secteur calme et résidentiel, maison des années 30 avec extension (1982), de 90m2 hab. environ sur terrain clos et agréablement paysagé de 446m2.
Comprenant: -Rez-de-jardin: Entrée, séjour (expo. Sud), cuisine équipée donnant sur jardin, deux chambres dont une avec placard, salle d'eau et WC indépendant;
-Rez-de-chaussée: Buanderie, une chambre; Garage indépendant sur terrain. Chauffage Gaz (chaudiere 2009) + climatisation réversible. 2021 :Toiture (+ isolation sous toiture). 2021: Isolation extérieure (aspect Nord et Est)

Caractéristiques

Énergie Gaz
Garage
Cuisine Separee -Equipee
Terrasse

Surface habitable 90 m²
Surface terrain 446 m²
Pièces 4
Chambres 3
Salles d'eau 1
WC 1
Année de construction 1930
Boxes 1

Cave Mitoyen (2 côtés)

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 285 000 €
Honoraires : 13 700 € (4,81 % à charge acquéreur)
Taxe foncière : 1 132 €

Diagnostic de performance énergétique

D Date de réalisation : 30/10/2025

Classe énergie

228 kWh/m²/an

Classe climat

45 kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 2 040 € et 2 840 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Localisation du bien

Localisation approximative

Ce bien vous intéresse ?

Prénom

Nom

Adresse email

Téléphone

En soumettant ce formulaire, vous acceptez que les informations saisies soient utilisées pour apporter une réponse par mail ou par téléphone à votre demande en accord avec notre Politique de confidentialité des données

Bien concerné