Exclu
CLERMONT - FERRAND SAINT ALYRE -
Clermont ferrand
319 500€ HAI
Maison
121,00 m²
4 chambres
1 salle de bain
Réf : 9292
Visite de la propriété
Maison de caractère en centre-ville de Clermont-Ferrand Rare avec jardin !
Située dans un secteur prisé et recherché de Clermont-Ferrand (63000), cette maison avec cachet de 121 m2 habitables environ offre un cadre de vie rare en plein cœur de la ville. ! Son jardin intime, à l’abri des regards et sans vis-à-vis, vous permettra de profiter d'un havre de paix tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités urbaines.
Sur une parcelle de 224 m2, cette maison vous séduira par ses nombreux atouts :
Sous-sol semi-enterré : Garage, cave, buanderie et un espace atelier/bureau donnant directement sur le jardin. Un véritable atout pour ceux qui recherchent un espace fonctionnel et pratique.
Rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par une entrée avec penderie/dressing, une cuisine équipée et une arrière-cuisine. Le salon/séjour (exposé Sud côté jardin) avec cheminée à insert est un véritable lieu de convivialité et de détente et un WC indépendant.
1er étage : Un palier dessert trois chambres lumineuses, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.
Le grenier offre un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Bien que des rénovations soient à prévoir, cette maison conserve tout son charme et offre un potentiel certain pour en faire un lieu de vie unique.
Venez découvrir cette maison rare en centre-ville!
Située dans un secteur prisé et recherché de Clermont-Ferrand (63000), cette maison avec cachet de 121 m2 habitables environ offre un cadre de vie rare en plein cœur de la ville. ! Son jardin intime, à l’abri des regards et sans vis-à-vis, vous permettra de profiter d'un havre de paix tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités urbaines.
Sur une parcelle de 224 m2, cette maison vous séduira par ses nombreux atouts :
Sous-sol semi-enterré : Garage, cave, buanderie et un espace atelier/bureau donnant directement sur le jardin. Un véritable atout pour ceux qui recherchent un espace fonctionnel et pratique.
Rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par une entrée avec penderie/dressing, une cuisine équipée et une arrière-cuisine. Le salon/séjour (exposé Sud côté jardin) avec cheminée à insert est un véritable lieu de convivialité et de détente et un WC indépendant.
1er étage : Un palier dessert trois chambres lumineuses, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.
Le grenier offre un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Bien que des rénovations soient à prévoir, cette maison conserve tout son charme et offre un potentiel certain pour en faire un lieu de vie unique.
Venez découvrir cette maison rare en centre-ville!
Caractéristiques
- Energie Radiateur
- Balcon
- Garage
- Cuisine Separee -Equipee
- Terrasse
- Surface habitable 121 m²
- Surface terrain 224 m²
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bain 1
- WC 1
- Année de construction 1900
- Boxes 1
Informations financières
- Prix de vente honoraires exclus : 303 000 €
- Honoraires : 16 500 € (5,45 % à charge acquéreur)
Diagnostic de performance énergétique
D Date de réalisation : 18/02/2025
Classe énergie
Classe climat
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 3 550 € et 4 880 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Localisation du bien
Localisation approximative
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