ROYAT -
Royat
527 500€ HAI
Maison
170,62 m²
5 chambres
1 salle de bain
Réf : 9444
Visite de la propriété
Sur les hauteurs de Royat, au cœur d’un secteur résidentiel très prisé, cette maison des années 2000 bénéficie d’un environnement particulièrement calme et d’un cadre de vie agréable. Implantée dans un lotissement recherché, elle séduit par sa belle luminosité, ses volumes bien répartis et son excellent état général.
Rez-de-jardin : Entrée, vaste salon/séjour baigné de lumière avec cheminée, ouvrant sur une terrasse ensoleillée, cuisine aménagée et équipée avec accès direct à l’extérieur, cellier, dégagement, WC avec lave-mains.
Demi-niveau : Palier, trois chambres avec placards intégrés, salle de bains comprenant douche et baignoire.
Étage : Palier, dressing, chambre avec balcon, salle d’eau, WC.
Rez-de-chaussée (sous-sol complet) : Garage, bureau, cave.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré, soigneusement entretenu, offrant un cadre intime et paisible, agrémenté d’une piscine 8 x 4, idéale pour les beaux jours.
Rez-de-jardin : Entrée, vaste salon/séjour baigné de lumière avec cheminée, ouvrant sur une terrasse ensoleillée, cuisine aménagée et équipée avec accès direct à l’extérieur, cellier, dégagement, WC avec lave-mains.
Demi-niveau : Palier, trois chambres avec placards intégrés, salle de bains comprenant douche et baignoire.
Étage : Palier, dressing, chambre avec balcon, salle d’eau, WC.
Rez-de-chaussée (sous-sol complet) : Garage, bureau, cave.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré, soigneusement entretenu, offrant un cadre intime et paisible, agrémenté d’une piscine 8 x 4, idéale pour les beaux jours.
Caractéristiques
- Energie CHAUDIERE
- Garage
- Cuisine Separee -Equipee
- Terrasse
- Surface habitable 171 m²
- Surface terrain 601 m²
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bain 1
- Salles d'eau 1
- WC 2
- Année de construction 2000
- Boxes 1
Cave
Informations financières
- Prix de vente honoraires exclus : 500 000 €
- Honoraires : 27 500 € (5,50 % à charge acquéreur)
Diagnostic de performance énergétique
D Date de réalisation : 08/10/2025
Classe énergie
Classe climat
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 3 050 € et 4 170 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Localisation du bien
Localisation approximative
