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ROYAT - Prox. Parc Thermal T2 'Coup de coeur' -
Royat
107 000€ HAI
Appartement
33,71 m²
1 chambre
Réf : 9493
Visite de la propriété
Appartement véritable 'coup de coeur ', sur un secteur résidentiel et recherché, bénéficiant d’une vue agréable et d’un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités.
Situé Résidence « Hôtel de Lyon », au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, ce magnifique T2 de 33,71 m2 habitables séduira immédiatement par son cachet, son atmosphère chaleureuse et la qualité de sa rénovation complète.
L’appartement s’ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine américaine entièrement équipée et séjour convivial. L’espace nuit comprend une belle chambre avec placard aménagé, une élégante salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
Entièrement rénové avec soin, ce bien allie le charme de l’ancien et le confort contemporain grâce à des prestations de qualité. Véritable bien coup de cœur, il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. Grâce à son emplacement recherché et à sa configuration optimisée, il offre également un excellent potentiel pour de la location meublée ou saisonnière type Airbnb.
Chauffage collectif au gaz de ville avec répartiteurs.
Situé Résidence « Hôtel de Lyon », au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, ce magnifique T2 de 33,71 m2 habitables séduira immédiatement par son cachet, son atmosphère chaleureuse et la qualité de sa rénovation complète.
L’appartement s’ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine américaine entièrement équipée et séjour convivial. L’espace nuit comprend une belle chambre avec placard aménagé, une élégante salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
Entièrement rénové avec soin, ce bien allie le charme de l’ancien et le confort contemporain grâce à des prestations de qualité. Véritable bien coup de cœur, il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. Grâce à son emplacement recherché et à sa configuration optimisée, il offre également un excellent potentiel pour de la location meublée ou saisonnière type Airbnb.
Chauffage collectif au gaz de ville avec répartiteurs.
Caractéristiques
- Energie CHAUDIERE
- 3ème étage / 4
- Ascenseur
- Cuisine Américaine
- Surface habitable 34 m²
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles d'eau 1
- WC 1
- Année de construction 1850
En copropriété
- Nbre de lots : 73
- Charges prévisionnelles : 1 953 € / an
Informations financières
- Prix de vente honoraires exclus : 100 000 €
- Honoraires : 7 000 € (7,00 % à charge acquéreur)
- Taxe foncière : 162 €
Diagnostic de performance énergétique
D Date de réalisation : 18/05/2026
Classe énergie
Classe climat
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 580 € et 830 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Localisation du bien
Localisation approximative
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