Exclu
T2 Clermont-Ferrand - Investissement clé en main -
Clermont ferrand
75 000€ HAI
Appartement
27,83 m²
1 chambre
1 salle de bain
Réf : 9404
Visite de la propriété
A Vendre - Appartement T2 28m2 - Clermont-Ferrand
Situé au 1er étage, en fond de cour, ce T2 de 28 m2 bénéficie d’un accès sécurisé à la copropriété, garantissant confort et tranquillité aux occupants. L’agencement optimisé offre un séjour lumineux, un coin nuit séparé et une salle d’eau fonctionnelle, la modalité de production chauffage/eau chaude est individuel.
Au sujet du bien, ce dernier est actuellement loué, assurant une rentabilité immédiate et sans vacance locative. Le loyer mensuel est de 460 € charges comprises (incluant 25 € de charges).
Concernant la copropriété, composée de 10 lots, cette dernière est entretenue et gérée par un syndic bénévole, offrant des charges faibles et une gestion simple. Elle bénéficie d’une mixité équilibrée entre propriétaires occupants et locataires sérieux. Aucune procédure n’est en cours, assurant un investissement en toute sécurité. La taxe foncière s'élève à 610€.
Son emplacement à proximité du stade Marcel Michelin, offre une proximité des commerces, transports et universités, garantissant une demande locative constante et pérenne.
Un appartement idéal pour un investisseur souhaitant un bien rentable, sécurisé et facile à gérer.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations !
Situé au 1er étage, en fond de cour, ce T2 de 28 m2 bénéficie d’un accès sécurisé à la copropriété, garantissant confort et tranquillité aux occupants. L’agencement optimisé offre un séjour lumineux, un coin nuit séparé et une salle d’eau fonctionnelle, la modalité de production chauffage/eau chaude est individuel.
Au sujet du bien, ce dernier est actuellement loué, assurant une rentabilité immédiate et sans vacance locative. Le loyer mensuel est de 460 € charges comprises (incluant 25 € de charges).
Concernant la copropriété, composée de 10 lots, cette dernière est entretenue et gérée par un syndic bénévole, offrant des charges faibles et une gestion simple. Elle bénéficie d’une mixité équilibrée entre propriétaires occupants et locataires sérieux. Aucune procédure n’est en cours, assurant un investissement en toute sécurité. La taxe foncière s'élève à 610€.
Son emplacement à proximité du stade Marcel Michelin, offre une proximité des commerces, transports et universités, garantissant une demande locative constante et pérenne.
Un appartement idéal pour un investisseur souhaitant un bien rentable, sécurisé et facile à gérer.
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Caractéristiques
- Energie Radiateur
- 1ème étage / 3
- Cuisine Kitchenette -Equipee
- Surface habitable 28 m²
- Pièces 1
- Chambres 1
- Salles de bain 1
- Salles d'eau 1
- WC 1
- Année de construction 1949
En copropriété
- Nbre de lots : 10
- Charges prévisionnelles : 504 € / an
Informations financières
- Prix de vente honoraires exclus : 72 000 €
- Honoraires : 3 000 € (4,17 % à charge acquéreur)
- Taxe foncière : 41 €
Diagnostic de performance énergétique
C Date de réalisation : 20/05/2024
Classe énergie
Classe climat
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 450 € et 590 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Localisation du bien
Localisation approximative
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