Exclu

Royat Secteur Le Paradis -
Royat

448 375€ HAI

Maison 119,00 m² 4 chambres 1 salle de bain

Réf : 9451

Visite de la propriété

Secteur résidentiel / Environnement privilégié et dominant la Vallée de Royat.
Superbe villa de 120m2 hab. environ, entièrement rénovée sur terrain arboré de 744m2.
Comprenant :
-Rez-de-jardin: Entrée avec placard ouverte sur salon/séjour donnant sur terrasse et jardin, cuisine entièrement équipée, cellier, buanderie avec point d'eau et WC indépendant;
-1er Etage: Dégagement, quatre chambres avec placard dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, salle de bains (baignoire et douche) et WC indépendant.
Combles perdus au dessus.
Carport deux voitures - Borne de recharge pour véhicule électrique.

Chauffage Gaz condensation

Caractéristiques

Energie Radiateur
Garage
Cuisine Separee -Equipee
Terrasse

Surface habitable 119 m²
Surface terrain 744 m²
Pièces 6
Chambres 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
WC 2
Année de construction 1970

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 425 000 €
Honoraires : 23 375 € (5,50 % à charge acquéreur)

Diagnostic de performance énergétique

C Date de réalisation : 11/12/2025

Classe énergie

142 kWh/m²/an

Classe climat

29 kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 1 640 € et 2 280 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Localisation du bien

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