T5 de 2006 avec balcon, garage et cave — Emplacement idéal CHU / Tram -
Clermont ferrand
273 000€ HAI
Appartement
100,50 m²
3 chambres
Réf : 9445
Visite de la propriété
Secteur Léon Blum, découvrez ce bel appartement T5 traversant, spacieux et lumineux, situé au 2? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue
Il se compose d'une grande entrée avec rangement, d'une cuisine équipée séparée, d'un vaste séjour de 32 m2 donnant sur un balcon exposé plein sud avec une vue dégagée et donnant sur l'arrière de l'immeuble
Un espace nuit bien séparé : un dégagement avec placards, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé avec lave mains et une buanderie
Un garage privatif en sous sol et une cave viennent compléter ce bien.
Situé à coté des commerces et services de proximité (pharmacie, Auchan, CHU, campus universitaire des Cézeaux....) et des transports (arrêt de tramway au pied de l'immeuble), on peut tout faire à pied !
Un bien idéal pour une famille cherchant confort et praticité au quotidien.
Emilie VINCENT 06 60 33 51 77
RCS no844.388.660
Caractéristiques
- Énergie
- 2ème étage / 4
- Balcon
- Garage
- Cuisine Séparée
- Surface habitable 101 m²
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles d'eau 1
- WC 1
- Année de construction 2009
- Boxes 1
Cave
Indépendant
En copropriété
- Nbre de lots : 89
- Charges prévisionnelles : 1 800 € / an
Informations financières
- Prix de vente honoraires exclus : 260 000 €
- Honoraires : 13 000 € (5,00 % à charge acquéreur)
- Charges : 150 €
- Taxe foncière : 2 000 €
Diagnostic de performance énergétique
C Date de réalisation : 17/12/2025
Classe énergie
Classe climat
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1 210 € et 1 690 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Localisation du bien
Localisation approximative
