À VENDRE APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC PRESTATIONS HAUT DE GAMME -
Clermont ferrand
449 500€ HAI
Appartement
122,78 m²
4 chambres
1 salle de bain
Réf : 9398
Visite de la propriété
Au cœur de Clermont-Ferrand, cet appartement d’exception de plus de 120 m2 allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort de prestations contemporaines haut de gamme.
Entièrement rénové avec des matériaux nobles, chaque espace a été pensé avec raffinement.
Le mobilier sur mesure, réalisé par des artisans locaux, optimise les volumes et apporte une touche unique à cet intérieur d'exception.
Dès l’entrée, un espace bureau aménagé. Le vaste salon/séjour, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures, s’ouvre sur un balcon et une cuisine entièrement aménagée et équipée
Un dégagement mène à un espace buanderie parfaitement intégré.
L’appartement comprend 4 chambres, dont : Deux chambres avec salle d’eau communicante, Une chambre avec sa propre salle de bains et WC, Et une spacieuse suite parentale avec salle d’eau, WC et accès à une loggia privée Un WC invité complète l’ensemble.
La résidence est équipée d’un ascenseur, et l’appartement bénéficie également d’une cave, d’un garage, et d'un grand local vélo, de véritables atouts en centre-ville.
Un bien rare, alliant modernité, élégance et emplacement d’exception.
Entièrement rénové avec des matériaux nobles, chaque espace a été pensé avec raffinement.
Le mobilier sur mesure, réalisé par des artisans locaux, optimise les volumes et apporte une touche unique à cet intérieur d'exception.
Dès l’entrée, un espace bureau aménagé. Le vaste salon/séjour, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures, s’ouvre sur un balcon et une cuisine entièrement aménagée et équipée
Un dégagement mène à un espace buanderie parfaitement intégré.
L’appartement comprend 4 chambres, dont : Deux chambres avec salle d’eau communicante, Une chambre avec sa propre salle de bains et WC, Et une spacieuse suite parentale avec salle d’eau, WC et accès à une loggia privée Un WC invité complète l’ensemble.
La résidence est équipée d’un ascenseur, et l’appartement bénéficie également d’une cave, d’un garage, et d'un grand local vélo, de véritables atouts en centre-ville.
Un bien rare, alliant modernité, élégance et emplacement d’exception.
Caractéristiques
- Énergie Gaz
- 3ème étage / 6
- Balcon
- Ascenseur
- Garage
- Cuisine Americaine -Equipee
- Surface habitable 123 m²
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bain 1
- Salles d'eau 2
- WC 3
- Année de construction 1967
- Boxes 1
Cave
En copropriété
- Charges prévisionnelles : 4 800 € / an
Informations financières
- Prix de vente honoraires exclus : 434 500 €
- Honoraires : 15 000 € (3,45 % à charge acquéreur)
- Charges : 400 €
Diagnostic de performance énergétique
C Date de réalisation : 29/08/2025
Classe énergie
Classe climat
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1 520 € et 2 110 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Localisation du bien
Localisation approximative
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