AUBIERE -
Aubière

315 000€ HAI

Maison 113,66 m² 4 chambres 1 salle de bain

58 Avenue Roger Maerte

Réf : 9472

Visite de la propriété

A VENDRE Maison située dans un quartier calme d’Aubière, comprenant au rez-de-chaussée un séjour lumineux, une cuisine séparée, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’étage, le dégagement dessert trois chambres, des rangements et une seconde salle d’eau. Les combles aménageables offrent une possibilité d’espace supplémentaire.
Le terrain arboré entoure la maison et inclut un atelier indépendant adapté au bricolage ou au stockage.
À proximité des écoles, commerces, transports et axes routiers. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour adapter le bien à votre pro

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !
Conctacter Cédric: 0787099416. RSAC 944553445 Enregistré au Tribunal de commerce de Clermont Ferrand.

Caractéristiques

Energie Radiateur
Cuisine

Surface habitable 114 m²
Surface terrain 800 m²
Pièces 5
Chambres 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
WC 2
Année de construction 1974

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 300 000 €
Honoraires : 15 000 € (5,00 % à charge acquéreur)

Diagnostic de performance énergétique

C Date de réalisation : 01/05/2024

Classe énergie

164 kWh/m²/an

Classe climat

34 kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 1 360 € et 1 880 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Localisation du bien

Localisation approximative

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