NOHANENT -
Nohanent

299 900€ HAI

Maison 154,00 m² 5 chambres 1 salle de bain

Réf : 9460

Visite de la propriété

Situéé dans un secteur calme et résidentiel.
Maison d'habitation divisée en deux appartements, comprenant:
-Rez-de-chaussée: Appartement no1 - T3 de 74.95 m2 hab. (Loi Boutin) : Cave, entrée, cuisine équipée, salon/séjour donnant sur jardin, dégagement, deux chambres dont une avec dressing, salle d'eau/ WC;
-1er Etage: Appartement no2 - T4 de 79.20m2 hab. (Loi Boutin), entièrement rénové : Entrée ouverte sur cuisine US, équipée et salon/séjour, dégagement, trois chambres dont une avec placard, salle d'eau et WC indépendant.
-2ème Etage: Combles/ Grenier : Poss. de réaliser un troisième appartement.

Double vitrage PVC + volets PVC et roulants électrique.
Fibre optique: Oui
Toiture suivie.

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Madame Annie DUGUAIT, agent commerciale, immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le no869.100.602.

Caractéristiques

Energie Radiateur
Cuisine
Terrasse

Surface habitable 154 m²
Surface terrain 463 m²
Pièces 7
Chambres 5
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
WC 2
Année de construction 1970

Cave

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 285 000 €
Honoraires : 14 900 € (5,23 % à charge acquéreur)

Diagnostic de performance énergétique

D Date de réalisation : 20/03/2026

Classe énergie

229 kWh/m²/an

Classe climat

9 kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 3 730 € et 5 110 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Localisation du bien

Localisation approximative

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