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Appartement Rue Colbert à Clermont Ferrand -
Clermont ferrand

198 000€ HAI

Appartement 57,31 m² 2 chambres 1 salle de bain

Réf : 9510

Visite de la propriété

À vendre au sein d’une résidence sénior de standing : superbe appartement T3 offrant un cadre de vie confortable et sécurisé. Il se compose de deux chambres, d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, le tout prolongé par un agréable balcon de 9 m2, idéal pour profiter d’un extérieur calme et ensoleillé.
Un garage fermé et tres facile d'accès vient compléter ce bien rare, situé dans une résidence sécurisée en plein cœur de Clermont Ferrand, à seulement cinq minutes à pied de la place de Jaude.
Actuellement loué à une locataire en place, ce bien représente une opportunité d’investissement sûre et qualitative.

Caractéristiques

Energie Radiateur
Balcon
Ascenseur
Garage
Cuisine Americaine -Equipee

Surface habitable 57 m²
Pièces 3
Chambres 2
Salles de bain 1
WC 1
Année de construction 2012
Boxes 1

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 185 000 €
Honoraires : 13 000 € (7,03 % à charge acquéreur)
Charges : 1 710 €

Diagnostic de performance énergétique

B Date de réalisation : 21/05/2026

Classe énergie

89 kWh/m²/an

Classe climat

16 kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 610 € et 860 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Localisation du bien

Localisation approximative

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