CLERMONT-FD Poximité Cathedrale -
Clermont ferrand

350 000€ HAI

Appartement 172,00 m² 4 chambres 1 salle de bain

Réf : 9428

Visite de la propriété

RUE DES GRAS Emplacement privilégié
Situé au deuxième étage, cet appartement familial bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au cœur d’un quartier recherché.
Il se compose:
D’une entrée, une salle à manger, un salon lumineux, une cuisine, des dégagements, quatre chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, un wc séparé,
L’appartement offre de beaux parquets d’origine et un fort potentiel pour un projet permettant de créer un lieu de vie unique et adapté à vos besoins.
Une cave complète ce bien.

Caractéristiques

Énergie Gaz
2ème étage / 5
Cuisine

Surface habitable 172 m²
Pièces 7
Chambres 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
WC 1
Année de construction 1800

Cave

En copropriété

Nbre de lots : 27
Charges prévisionnelles : 1 530 € / an

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 336 000 €
Honoraires : 14 000 € (4,17 % à charge acquéreur)

Diagnostic de performance énergétique

D Date de réalisation : 12/02/2024

Classe énergie

212 kWh/m²/an

Classe climat

46 kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 2 280 € et 3 130 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Localisation du bien

Localisation approximative

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