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CHAMALIERES - 10 minutes du Centre de Clermont-Ferrand -
Chamalières

279 000€ HAI

Appartement 90,76 m² 3 chambres 1 salle de bain

Réf : 9491

Visite de la propriété

Situé dans un environnement privilégié, au sein d’une résidence recherchée avec parc arboré, concierge, ascenseur et accès PMR, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie calme et agréable.
Cet appartement de type 5 dispose de balcons accessibles depuis toutes les pièces, offrant une belle luminosité et une agréable ouverture sur l’extérieur.
Il se compose d’un vaste séjour/salon d’environ 36 m2 avec cuisine ouverte. Depuis la cuisine, vous accédez directement à un balcon permettant d’y installer une table pour déjeuner en extérieur.
L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements.
Deux espaces détente viennent compléter l’agencement, apportant confort et convivialité.
En annexes : deux caves et un box sécurisé en sous-sol.

Caractéristiques

Energie
2ème étage
Balcon
Ascenseur
Cuisine

Surface habitable 91 m²
Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
WC 1
Année de construction 1977

Cave

En copropriété

Nbre de lots : 183
Charges prévisionnelles : 2 281 € / an

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 267 840 €
Honoraires : 11 160 € (4,17 % à charge acquéreur)
Taxe foncière : 240 €

Diagnostic de performance énergétique

C Date de réalisation : 02/05/2022

Classe énergie

152 kWh/m²/an

Classe climat

5 kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 1 180 € et 1 630 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Localisation du bien

Localisation approximative

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