CLERMONT-FERRAND - Centre ville -
Clermont ferrand

290 000€ HAI

Appartement 93,58 m² 2 chambres

Réf : 9274

Visite de la propriété

CLERMONT-FERRAND - Centre-ville DERNIER ÉTAGE !
Découvrez cet appartement lumineux et entièrement rénové, d’une surface de 93,58 m2 au sol (72,39 m2 Loi Carrez), niché au dernier étage d’une petite copropriété en cours de constitution.
Ce bien rare propose :

Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil.
Une buanderie pratique pour votre organisation quotidienne.
Deux grandes chambres avec placards intégrés offrant de nombreux rangements.
Une salle d’eau moderne et un WC séparé.

Situé au cœur d’une petite copropriété intimiste, ce bien conjugue confort et tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités du centre-ville.
Une opportunité à ne pas manquer !

Caractéristiques

Energie PANNEAUX RAYONNANT
3ème étage / 3
Cuisine Americaine -Equipee
Terrasse

Surface habitable 94 m²
Pièces 3
Chambres 2
Salles d'eau 1
WC 1
Année de construction 1945

En copropriété

Nbre de lots : 5
Charges prévisionnelles : 0 € / an

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 274 000 €
Honoraires : 16 000 € (5,84 % à charge acquéreur)

Diagnostic de performance énergétique

C Date de réalisation : 09/02/2023

Classe énergie

167 kWh/m²/an

Classe climat

5 kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 800 € et 1 110 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Localisation du bien

Localisation approximative

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