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CLERMONT FERRAND - Prox. Stade Philippe Marcombes -
Clermont ferrand
150 500€ HAI
Appartement
67,29 m²
2 chambres
Réf : 9556
Visite de la propriété
Appartement T3 avec deux balcons, cave et garage
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, au sein d'une petite résidence avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement T3 de 67,29 m2 habitables (Loi Carrez).
En rez-de-chaussée surélevé, au-dessus du niveau des garages, il se compose d'une entrée, d'une cuisine avec placard ouvrant sur un premier balcon, ainsi que d'un séjour donnant accès à un second balcon.
L'espace nuit comprend un dégagement avec placard, deux chambres, une salle d'eau avec fenêtre et un WC indépendant.
Les annexes viennent compléter ce bien :
Une cave en sous-sol.
Un garage privatif en rez-de-chaussée.
Un appartement fonctionnel et bien agencé, bénéficiant de deux espaces extérieurs et d'un stationnement privatif, idéal pour profiter d'un cadre de vie pratique au quotidien.
Contactez moi pour organiser une visite !
Annie DUGUAIT, agent commerciale, immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 869.100.602.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, au sein d'une petite résidence avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement T3 de 67,29 m2 habitables (Loi Carrez).
En rez-de-chaussée surélevé, au-dessus du niveau des garages, il se compose d'une entrée, d'une cuisine avec placard ouvrant sur un premier balcon, ainsi que d'un séjour donnant accès à un second balcon.
L'espace nuit comprend un dégagement avec placard, deux chambres, une salle d'eau avec fenêtre et un WC indépendant.
Les annexes viennent compléter ce bien :
Une cave en sous-sol.
Un garage privatif en rez-de-chaussée.
Un appartement fonctionnel et bien agencé, bénéficiant de deux espaces extérieurs et d'un stationnement privatif, idéal pour profiter d'un cadre de vie pratique au quotidien.
Contactez moi pour organiser une visite !
Annie DUGUAIT, agent commerciale, immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 869.100.602.
Caractéristiques
- Énergie Gaz
- RDC
- 2 Balcons
- Ascenseur
- Garage
- Cuisine Séparée
- Surface habitable 67 m²
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles d'eau 1
- WC 1
- Année de construction 1967
- Boxes 1
Cave
Mitoyen (Indépendant)
En copropriété
- Nbre de lots : 3
- Charges prévisionnelles : 1 672 € / an
Informations financières
- Prix de vente honoraires exclus : 140 000 €
- Honoraires : 10 500 € (7,50 % à charge acquéreur)
- Charges : 139 €
- Taxe foncière : 1 606 €
Diagnostic de performance énergétique
F Date de réalisation : 25/09/2026
Classe énergie
Classe climat
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1 780 € et 2 460 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Localisation du bien
Localisation approximative
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