CLERMONT-FERRAND - Montferrand -
Clermont ferrand
239 900€ HAI
Appartement
113,24 m²
2 chambres
Réf : 9282
Visite de la propriété
CLERMONT-FERRAND - Montferrand
Dans une petite copropriété des années 1950, découvrez ce magnifique appartement qui allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort de la modernité.
Ce spacieux T4 d’environ 113 m2 habitables se distingue par son superbe parquet d’époque, qui apporte chaleur et caractère à chaque pièce. L'appartement, en excellent état, offre :
Une entrée accueillante.
Un lumineux salon/séjour ouvrant sur un agréable balcon.
Une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine/buanderie pratique.
Un dégagement avec un dressing intégré.
Deux grandes chambres pleines de charme.
Une salle d’eau équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, pour répondre à tous vos besoins.
Des toilettes séparées pour plus de confort.
Les prestations annexes renforcent le caractère exceptionnel de ce bien : une cave, un grenier, un jardinet privatif pour profiter de l’extérieur, ainsi qu’un garage partagé.
Un lieu idéal où le charme de l’ancien s’harmonise avec des prestations modernes. À visiter sans tarder !
Poximité parkings et tramway
Dans une petite copropriété des années 1950, découvrez ce magnifique appartement qui allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort de la modernité.
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Un lumineux salon/séjour ouvrant sur un agréable balcon.
Une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine/buanderie pratique.
Un dégagement avec un dressing intégré.
Deux grandes chambres pleines de charme.
Une salle d’eau équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, pour répondre à tous vos besoins.
Des toilettes séparées pour plus de confort.
Les prestations annexes renforcent le caractère exceptionnel de ce bien : une cave, un grenier, un jardinet privatif pour profiter de l’extérieur, ainsi qu’un garage partagé.
Un lieu idéal où le charme de l’ancien s’harmonise avec des prestations modernes. À visiter sans tarder !
Poximité parkings et tramway
Caractéristiques
- Energie Radiateur
- 1ème étage / 3
- Balcon
- Cuisine Separee -Equipee
- Surface habitable 113 m²
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles d'eau 1
- WC 1
- Année de construction 1954
Cave
En copropriété
- Nbre de lots : 5
- Charges prévisionnelles : 1 800 € / an
Informations financières
- Prix de vente honoraires exclus : 230 000 €
- Honoraires : 9 900 € (4,30 % à charge acquéreur)
- Taxe foncière : 150 €
Diagnostic de performance énergétique
D Date de réalisation : 10/10/2024
Classe énergie
Classe climat
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2 140 € et 2 950 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Localisation du bien
Localisation approximative
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