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A Vendre - Appartement T2 28m2 - Clermont-Ferrand
Situé au 1er étage, en fond de cour, ce T2 de 28 m2 bénéficie d’un accès sécurisé à la copropriété, garantissant confort et tranquillité aux occupants. L’agencement optimisé offre un séjour lumineux, un coin nuit séparé et une salle d’eau fonctionnelle, la modalité de production chauffage/eau chaude est individuel.
Au sujet du bien, ce dernier est actuellement loué, assurant une rentabilité immédiate et sans vacance locative. Le loyer mensuel est de 460 € charges comprises (incluant 25 € de charges).
Concernant la copropriété, composée de 10 lots, cette dernière est entretenue et gérée par un syndic bénévole, offrant des charges faibles et une gestion simple. Elle bénéficie d’une mixité équilibrée entre propriétaires occupants et locataires sérieux. Aucune procédure n’est en cours, assurant un investissement en toute sécurité. La taxe foncière s'élève à 610€.
Son emplacement, proche des commerces, transports et universités, garantie une demande locative constante et pérenne.
Un appartement idéal pour un investisseur souhaitant un bien rentable, sécurisé et facile à gérer.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations !

Caractéristiques

Surface habitable : 27.83 m²

Surface carrez : 27.83 m²

Étage : 1

Chambre : 1

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Type chauffage : Individuel

Type d'énergie : Electrique

Taxe foncière : 610 €

En copropriété

Nbre de lots : 10

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 74 000 €
Honoraires de 5.41 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 20/05/2024

Classe énergie

203 kWh/m².an

Classe climat

6 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 450 € et 590 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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EID Immobilier
Aubière

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63170 Aubière

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Appartement à vendre - Clermont-Ferrand 1 pièce de 27.83 m²

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