À vendre Charmant T2 au cœur d’Aubière Idéalement situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence paisible et parfaitement entretenue, cet appartement T2 allie confort, praticité et qualité de vie. Un véritable cocon à découvrir sans tarder ! Caractéristiques :
Entrée accueillante avec rangements
WC indépendant
Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur terrasse de 15 m2 exposée sud avec store banne électrique.
Partie nuit comprenant une grande chambre avec placard dressing et une salle de bains.
Les + qui font la différence :
Garage fermé privatif
Place de parking réservée
Emplacement premium : à proximité immédiate des commerces, transports, université et axes routiers
Que vous soyez à la recherche d’un premier achat, d’un pied-à-terre ou d’un investissement locatif, cet appartement coche toutes les cases !
Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-nous dès maintenant pour plus d’infos ou organiser une visite !
Caractéristiques
Surface habitable :65.91 m²
Étage :1
Chambre :1
Salle de bains :1
Garage :1
Ascenseur :Oui
Type chauffage :Individuel
Type d'énergie :Autre
Taxe foncière :1 197 €
Informations financières
Prix de vente honoraires exclus : 175 000 €
Honoraires de 6.51 % à charge acquéreur
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 29/07/2025
Classe énergie
C
114 kWh/m².an
Classe climat
C
15 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 810 € et
1 170 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
