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À vendre, appartement de type 3 de 56.58 m2 habitables, idéalement situé en plein centre-ville de Clermont-Ferrand, à seulement 5 minutes à pied de la Place de Jaude. Ce bien se trouve dans une copropriété fermée, calme et sécurisée, avec stationnement libre pour les résidents.
L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon-séjour lumineux, de deux chambres, d’un dégagement avec placard, d’une salle d’eau et de WC séparés. Une cave vient compléter l’ensemble.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Caractéristiques

Surface habitable : 56.58 m²

Surface carrez : 56.58 m²

Étage : 3

Chambre : 2

Salle d'eau : 1

Cave : Oui

Type chauffage : Collectif

Type d'énergie : Gaz

Taxe foncière : 1 324 €

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 87 000 €
Honoraires de 9.2 % à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 21/08/2025

Classe énergie

237 kWh/m².an

Classe climat

51 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 070 € et 1 480 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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EID Immobilier
Aubière

28 Place des Ramacles
63170 Aubière

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Appartement à vendre - Clermont-Ferrand 3 pièces de 56.58 m²

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