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A proximité de toutes commodités, dans une petite résidence bien entretenue.
Appartement T3 de 53 m2 hab. situé au troisième et dernier étage.

Comprenant: Entrée et dégagement, cuisine ouverte sur salon/séjour, cellier, deux chambres, placard, salle d'eau et WC indépendant avec lave mains.
Cave en sous-sol.

Chauffage individuel Gaz (2014: chaudière SAUNIER DUVAL).

2024: Cuisine refaite et équipée.
2023: Volets roulants électrique.
2014: Electricité refaite.
2013: Fenêtres double vitrage PVC.

Idéal primo accédant / Investisseur.

Contactez vite Madame Annie DUGUAIT pour organiser votre visite !
Agent commercial immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand sous le no869.100.602.

Caractéristiques

Surface habitable : 53 m²

Surface carrez : 53 m²

Étage : 3

Chambre : 2

Salle d'eau : 1

Cave : Oui

Type chauffage : Individuel

Type d'énergie : Gaz

Taxe foncière : 1 076 €

En copropriété

Nbre de lots : 2

Charges prévisionnelles : 622 € / an

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 105 000 €
Honoraires de 7.52 % à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 23/09/2025

Classe énergie

221 kWh/m².an

Classe climat

47 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 100 € et 1 560 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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EID Immobilier
Aubière

28 Place des Ramacles
63170 Aubière

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Appartement à vendre - Clermont-Ferrand 3 pièces de 53 m²

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