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Secteur résidentiel Les Montagnards résidence dénommée 'BARGOIN'.
Entièrement rénové avec goût avec grand balcon .
Vue dégagée sur parc pour cet agréable appartement très lumineux de 87.93m2 hab.(Loi Carrez) situé au deuxième étage/ trois et comprenant:
-Entrée avec placard, salon/séjour (expo. Est) donnant sur balcon, cuisine aménagée et équipée avec placard, dégagements, penderie, deux chambres, salle d'eau et WC indépendant.
Cave, Cellier/ séchoir et Garage.
Chauffage collectif Gaz (radiateurs + répartiteurs).

Travaux sur la résidence :
-2015: toiture-terrasse (étanchéité et isolation).

Caractéristiques

Surface habitable : 87.93 m²

Surface carrez : 87.93 m²

Étage : 2

Chambre : 2

Salle d'eau : 1

Garage : 1

Cave : Oui

Type chauffage : Collectif

Type d'énergie : Gaz

Taxe foncière : 1 376 €

En copropriété

Nbre de lots : 12

Charges prévisionnelles : 2 965 € / an

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 210 000 €
Honoraires de 5.67 % à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 25/08/2025

Classe énergie

279 kWh/m².an

Classe climat

61 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 960 € et 2 690 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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63170 Aubière

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