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Vente maison 6 pièces 148.38 m² à Aubière 63170 Vente maison 6 pièces 148.38 m² à Aubière 63170 Vente maison 6 pièces 148.38 m² à Aubière 63170 Vente maison 6 pièces 148.38 m² à Aubière 63170 Vente maison 6 pièces 148.38 m² à Aubière 63170 Vente maison 6 pièces 148.38 m² à Aubière 63170 Vente maison 6 pièces 148.38 m² à Aubière 63170 Vente maison 6 pièces 148.38 m² à Aubière 63170 Vente maison 6 pièces 148.38 m² à Aubière 63170

Maison 6 pièces - Aubière

Exclusivité - Nouveauté
Diaporama (9 photo_camera)
Description
Caractéristiques
Localisation
Barème d’honoraires
Prix de vente : 299 000 € HAI - Réf : 9370
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Maison à vendre - Aubière 6 pièces de 148.38 m²

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À Vendre Charmante maison de 148 m2 à Aubière sur 1652 m2 de terrain Calme & Nature
Dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités et du centre d’Aubière, venez découvrir cette agréable maison familiale d’environ 148 m2 habitables, implantée sur un beau terrain arboré de 1 652 m2.
Cette maison, entretenue, se compose comme suit :

Sous-sol complet semi-enterré : un grand garage, une cave, une chaufferie, une buanderie ainsi que des espaces de rangement.
Rez-de-chaussée : un hall d’entrée accueillant, une cuisine fonctionnelle ouvrant sur une terrasse ensoleillée, un spacieux salon/séjour, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant.
1er étage : un palier desservant deux grandes chambres mansardées pleines de charme, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Cette maison vient d'être reprise en sous-oeuvre et bénéficie d'une garantie décennale sur les travaux de gros-oeuvre réalisés.
Les travaux de façade et de second-oeuvre seront réalisés dans un an et pris en charge intégralement.
Maison lumineuse, idéale pour une famille, proche des commerces, des écoles et des grands axes.
Les + : cadre naturel, beau potentiel, nombreux rangements, grand jardin arboré, sous-sol complet.
Bien rare à la vente . À visiter sans tarder !

Caractéristiques

Surface habitable : 148.38 m²

Surface carrez : 148.38 m²

Surface terrain : 1652 m²

Chambre : 4

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Garage : 1

Cave : Oui

Piscine : Oui

Type chauffage : Individuel

Type d'énergie : Electrique

Taxe foncière : 5 544 €

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 283 000 €
Honoraires de 5.65 % à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

E
v Date de réalisation : 08/04/2025
Classe énergie
E
321 kWh/m².an
Classe climat
B
10 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 3 190 € et 4 380 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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EID Immobilier
Aubière

Agence immobilière à Aubière

28 Place des Ramacles
63170 Aubière

Plus d'infos

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