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Située dans un secteur calme, résidentiel et entouré de nature, charmante villa d'architecte de 170 m2 hab. sur terrain clos et arboré de 1880m2.
Comprenant:
-Sous-sol: Grand garage, cave, bureau avec rangement, cuisine d'été ;
-Rez-de-chaussée : Entrée avec rangement, cuisine aménagée et équipée avec lingerie attenante, salon/ séjour avec insert Bois et donnant sur terrasse avec belle vue dégagée (expo. Sud/ Est), dégagement, une chambre avec rangement mural, salle de bains et WC indépendant;
-1er Etager: Palier et dégagement, trois chambres dont deux avec rangement mural, salle d'eau et WC indépendant .
Greniers au dessus.

Chauffage indiv électrique + climatisation réversible dans salon/ séjour et dégagement + insert à Bois.

Belle piscine chauffée, de 4.5m X 9m, au chlore (2023) et avec liner.(2022) / pompe (2023).

Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez-moi pour organiser une visite !
Madame Annie DUGUAIT, agent commerciale, immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le no869.100.602.

Caractéristiques

Surface habitable : 170 m²

Surface terrain : 1880 m²

Chambre : 5

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Garage : 1

Cave : Oui

Piscine : Oui

Type chauffage : Individuel

Type d'énergie : Electrique

Taxe foncière : 2 009 €

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 379 000 €
Honoraires de 5.28 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 18/01/2025

Classe énergie

407 kWh/m².an

Classe climat

13 kg CO₂/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 4 960 € et 6 780 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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EID Immobilier
Aubière

28 Place des Ramacles
63170 Aubière

Plus d'infos

Maison à vendre - Chanonat 6 pièces de 170 m²

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Informations financières

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63450 Chanonat

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