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À VENDRE Grande Maison familiale à Cournon-d'Auvergne
Située dans un quartier recherché de Cournon-d'Auvergne, cette maison de 1974 offre une belle surface habitable répartie sur plusieurs niveaux.
Idéale pour une famille ou les amoureux d’espaces à personnaliser, cette villa offre un beau potentiel d'aménagement.
Elle est actuellement distribuée comme suit :
Sous-sol : cave en terre battue de 37 m2 Parfaite pour le stockage
Rez-de-chaussée : entrée spacieuse, bureau indépendant, grand atelier de 80 m2 et garage
Premier étage :

Grand séjour lumineux avec accès à une terrasse offrant une vue panoramique sur la chaîne des Puys

Cuisine indépendante équipée

Deux chambres donnant toutes les deux sur un vaste balcon

Salle de bains, et WC séparé

Buanderie très pratique

Deuxième étage :

Palier desservant une belle chambre avec rangement

grande bibliothèque en mezzanine

grenier offrant un bel espace de rangement

Proche des commodités, des écoles et des axes routiers, tout en offrant la tranquillité d’un environnement résidentiel.
Un fort potentiel à exploiter pour créer une maison chaleureuse et unique, avec de beaux volumes et un agencement adaptable.

Caractéristiques

Surface habitable : 162.68 m²

Surface terrain : 1616 m²

Chambre : 3

Salle de bains : 2

Garage : 1

Cave : Oui

Type chauffage : Individuel

Type d'énergie : Electrique

Taxe foncière : 2 300 €

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 6 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 17/07/2025

Classe énergie

245 kWh/m².an

Classe climat

8 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 970 € et 4 080 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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EID Immobilier
Aubière

28 Place des Ramacles
63170 Aubière

Plus d'infos

Maison à vendre - Cournon-d'Auvergne 6 pièces de 162.68 m²

Caractéristiques

Informations financières

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