À VENDRE Grande Maison familiale à Cournon-d'Auvergne Située dans un quartier recherché de Cournon-d'Auvergne, cette maison de 1974 offre une belle surface habitable répartie sur plusieurs niveaux. Idéale pour une famille ou les amoureux d’espaces à personnaliser, cette villa offre un beau potentiel d'aménagement. Elle est actuellement distribuée comme suit : Sous-sol : cave en terre battue de 37 m2 Parfaite pour le stockage Rez-de-chaussée : entrée spacieuse, bureau indépendant, grand atelier de 80 m2 et garage Premier étage :
Grand séjour lumineux avec accès à une terrasse offrant une vue panoramique sur la chaîne des Puys
Cuisine indépendante équipée
Deux chambres donnant toutes les deux sur un vaste balcon
Salle de bains, et WC séparé
Buanderie très pratique
Deuxième étage :
Palier desservant une belle chambre avec rangement
grande bibliothèque en mezzanine
grenier offrant un bel espace de rangement
Proche des commodités, des écoles et des axes routiers, tout en offrant la tranquillité d’un environnement résidentiel. Un fort potentiel à exploiter pour créer une maison chaleureuse et unique, avec de beaux volumes et un agencement adaptable.
Caractéristiques
Surface habitable :162.68 m²
Surface terrain :1616 m²
Chambre :3
Salle de bains :2
Garage :1
Cave :Oui
Type chauffage :Individuel
Type d'énergie :Electrique
Taxe foncière :2 300 €
Informations financières
Prix de vente honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 6 % à charge acquéreur
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 17/07/2025
Classe énergie
D
245 kWh/m².an
Classe climat
B
8 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 970 € et
4 080 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
