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À Vendre : Villa de 148 m2 à La Roche Blanche avec Vue Panoramique
Venez découvrir cette magnifique villa de 148 m2 habitables, nichée sur un terrain arboré de 636 m2, située dans un lotissement paisible et proche des écoles.
Caractéristiques de la maison :

Rez-de-chaussée :

Garage double de 46 m2
Cellier
Cuisine d'été
Belle cave

1er étage :

Entrée spacieuse
Salon-séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée
Cuisine équipée et aménagée (possibilité d'ouvrir sur le séjour)
Bureau ou chambre avec balcon
WC séparé
Salle d'eau
Chambre

2ème étage :

Palier desservant deux chambres
Salle d'eau avec WC
Combles d'environ 40 m2 à aménager

Le terrain clos et arboré de 636 m2 offre un cadre de vie agréable et paisible.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison alliant confort et charme, avec une vue panoramique exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !

Caractéristiques

Surface habitable : 148 m²

Surface terrain : 636 m²

Chambre : 3

Salle d'eau : 1

Garage : 1

Parking : 1

Cave : Oui

Type chauffage : Individuel

Type d'énergie : Electrique

Taxe foncière : 1 648 €

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 270 000 €
Honoraires de 5 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 25/06/2024

Classe énergie

324 kWh/m².an

Classe climat

10 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 210 € et 3 040 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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EID Immobilier
Aubière

28 Place des Ramacles
63170 Aubière

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Maison à vendre - La Roche-Blanche 6 pièces de 148 m²

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