Située en plein cœur d’Aubière, cette maison de ville pleine de charme vous séduira par son authenticité et son potentiel. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée, rare pour une maison en centre-ville. Caractéristiques principales :
Surface habitable répartie sur 3 niveaux
2 chambres confortables à l’étage
Pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte sur séjour
Salle d’eau, WC séparé, placards et espace d’entrée fonctionnel
Cuvage au rez-de-chaussée, idéal pour stockage ou aménagement
Un atout majeur : une grange attenante de 40 m2 Accolée à la maison, cette vaste grange offre de nombreuses possibilités : extension de l’habitation, création d’un atelier, d’un loft ou d’un espace professionnel. Les plus audacieux y verront une opportunité rare en plein centre ! Localisation idéale : À deux pas des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités. Un cadre de vie agréable dans une commune dynamique aux portes de Clermont-Ferrand. Une maison à fort potentiel, à visiter sans tarder !
Caractéristiques
Surface habitable :70 m²
Surface carrez :69 m²
Chambre :2
Salle d'eau :1
Type chauffage :Individuel
Type d'énergie :Gaz
Informations financières
Prix de vente honoraires exclus : 140 000 €
Honoraires de 7.14 % à charge acquéreur
Diagnostic de performance énergétique
F
v
Date de réalisation : 12/08/2025
Classe énergie
F
338 kWh/m².an
Classe climat
F
74 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 330 € et
3 190 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
