Secteur privilégié, limite Chamalières, dans un immeuble fin 19ème. Situé à proximité de toutes commodités.
Appartement T2 de 43.73m2 hab. (Loi Carrez) située au deuxième et dernier étage.
Comprenant: -Entrée, cuisine, séjour (expo. Sud), chambre et salle de bains/ WC. Cave en sous-sol.
Chauffage individuel Gaz (2025: Chaudière à condensation). Electricité refaite. Double vitrage.
Syndic bénévole. Couverture / sous toiture refaite. Actuellement loué (loyer CC 468€ dont 14€ de charges). Libération logement prévue fin novembre 2025.
Caractéristiques
Surface habitable :43.73 m²
Surface carrez :43.73 m²
Étage :2
Chambre :1
Salle de bains :1
Cave :Oui
Type chauffage :Individuel
Type d'énergie :Gaz
Taxe foncière :654 €
En copropriété
Nbre de lots : 2
Informations financières
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 11/03/2025
Classe énergie
E
297 kWh/m².an
Classe climat
E
64 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 220 € et
1 690 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
