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Maison de plain-pied avec jardin, terrasse et piscine environnement calme
Maison de plain-pied construite en 2003, bien entretenue, située dans un secteur calme et agréable.
Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant directement sur une terrasse et un jardin soigné. L’espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.
Un garage complète l’ensemble, avec un espace chaufferie/buanderie pratique.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin bien exposé, sans vis-à-vis, d’une belle terrasse et d’une piscine chauffée.
Les atouts : plain-pied, calme, extérieur agréable, piscine chauffée, aucun travaux à prévoir.

Caractéristiques

Surface habitable : 76.42 m²

Surface terrain : 607 m²

Chambre : 3

Salle de bains : 1

Garage : 1

Piscine : Oui

Type chauffage : Individuel

Type d'énergie : Gaz

Taxe foncière : 1 216 €

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 260 000 €
Honoraires de 5.77 % à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 04/07/2025

Classe énergie

144 kWh/m².an

Classe climat

28 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 130 € et 1 570 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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EID Immobilier
Aubière

28 Place des Ramacles
63170 Aubière

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Maison à vendre - Pont-du-Château 4 pièces de 76.42 m²

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